Il était temps de réhabiliter ce bâti cinquantenaire et c’est pourquoi Morbihan Habitat, bailleur social propriétaire, et la municipalité ont engagé un programme de renouvellement urbain du quartier.
Sur l’ensemble de l’opération, l’ambition partagée est de développer l’offre de logements locatifs à loyers modérés, de reconstruire plus de logements sociaux qu’il n’en existe actuellement (environ 130 logements sociaux), de maintenir une résidence autonomie en toute centralité mais aussi d’intégrer harmonieusement ce quartier dans son environnement urbain de qualité.
Le programme de réhabilitation comprend plusieurs phases successives. Après avoir libéré les 20 logements et relogé tous les occupants concernés, la première phase de démolition a débuté le 25 mars 2024 par la déconstruction de deux immeubles. Cette phase de déconstruction s’achèvera au cours du mois de mai 2024.
A l’issue de cette première phase, cet espace rénové comprendra une résidence de jeunes actifs de 30 places, gérée par Agora, 10 logements locatifs sociaux et 28 logements privés, dont la livraison est espérée au cours de l’année 2027.
Démolition
- Mai 2021 : relogement des locataires
- Juin 2023 : phase préparatoire et lancement de la démolition de 20 logements
- Avril-Mai 2024 : démolition
Reconstruction :
- 28 logements privés
- 1er trimestre 2025 : début des travaux
- 2ème trimestre 2026 : livraison prévisionnelle
- 1 résidence jeunes actifs de 30 places
- 10 logements locatifs sociaux
- Avril 2024 : désignation de l’architecte
- Fin 2025 : début des travaux
- 2027 : livraison prévisionnelle
Le maire, Patrice Valton, se félicite de la reconstruction de ce nouveau quartier vert et vivant, un quartier de mixité qui favorisera les liens intergénérationnels et sera agréable à vivre pour ses occupants, situé à quelques pas du bourg et du littoral.
Cette rénovation urbaine s’accompagnera dans un second temps de la construction d’une nouvelle résidence autonomie moderne et fonctionnelle.
Un nouveau foyer résidence moderne pour 2028
La résidence autonomie de Kerderff, mise en service en 1970, n’est plus adaptée aux besoins actuels en raison de l’évolution des normes et des exigences liées à l’hébergement des personnes âgées. Une nouvelle résidence autonomie de 70 places gérée par VyV3 Bretagne sera reconstruite sur le même site. La livraison de la nouvelle résidence est prévue pour le début de l’année 2028. Depuis le mois de décembre 2023, les résidents du foyer de Kerderff ont été progressivement transférées vers le foyer résidence du Phare, ou vers un EHPAD du territoire pour les résidents dépendants.
Dans le cadre de cette restructuration ambitieuse de l’offre de logements destinés aux séniors, la construction d’un futur EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) de 80 lits sur le site de Kerhoas a été récemment confirmée par l’Agence régionale de santé (ARS).
Ainsi, à terme, la municipalité et le bailleur proposeront d’ici 2028 une offre de logements séniors complète et diversifiée avec :
- Un nouvel EHPAD de 80 lits qui répond aux besoins des personnes médicalement dépendantes (Lire l’article)
- Une nouvelle résidence autonomie de 70 places proche du bourg pour les personnes plus autonomes
Ces équipements devront permettre d’accompagner le vieillissement de la population en favorisant les parcours entre le domicile et l’hébergement collectif, qu’il soit ou non médicalisé.
